כל אדם אשר מתכנן לקחת משכנתא, מנסה להבין באמצעות יועץ משכנתאות מהו הזמן המתאים ביותר ללקיחתה.

אחת השאלות שהוא חייב לשאול את עצמו היא- האם יש צפי קרוב לאינפלציה.

זהו מצב בו כספו יאבד מהערך שלו וייתכן שלא יאפשר לו רכישת דירה.

התשובה לכך תכריע את שאלת לקיחת המשכנתא בעיתוי המסוים.

מי שעלול להיפגע מאינפלציה ממשמשת ובאה הם לווים אשר נוטלים משכנתא הצמודה למדד בריבית משתנה. 

זוהי אחת מסוגי המשכנתאות המוצעים היום בארץ. ההצמדה נעשית כדי ליצור תיאום בין סכום המשכנתא לרמת המחירים במשק. 

מי שחושש בעיקר במצב הזה הם הבנקים החוששים מהפסד במתן אשראי.

מדד המחירים לצרכן נקבע ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והאינפלציה נבחנת בעלות סל מחירים בשנה שחלפה לעומת השנה. 

מדיניות הבנק המרכזי היא לאינפלציה בגובה של כ-2%, כדי ליצור איזון בצמיחת המשק. 

תוכן עניינים:

האם האינפלציה ממשמשת ובאה?

האם האינפלציה ממשמשת ובאה?

כל אדם אשר מתכנן לקחת משכנתא, מנסה להבין באמצעות יועץ משכנתאות מהו הזמן המתאים ביותר ללקיחתה.

אחת השאלות שהוא חייב לשאול את עצמו היא- האם יש צפי קרוב לאינפלציה.

זהו מצב בו כספו יאבד מהערך שלו וייתכן שלא יאפשר לו רכישת דירה.

התשובה לכך תכריע את שאלת לקיחת המשכנתא בעיתוי המסוים.

מי שעלול להיפגע מאינפלציה ממשמשת ובאה הם לווים אשר נוטלים משכנתא הצמודה למדד בריבית משתנה. 

זוהי אחת מסוגי המשכנתאות המוצעים היום בארץ. ההצמדה נעשית כדי ליצור תיאום בין סכום המשכנתא לרמת המחירים במשק. 

מי שחושש בעיקר במצב הזה הם הבנקים החוששים מהפסד במתן אשראי.

מדד המחירים לצרכן נקבע ע”י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והאינפלציה נבחנת בעלות סל מחירים בשנה שחלפה לעומת השנה. 

מדיניות הבנק המרכזי היא לאינפלציה בגובה של כ-2%, כדי ליצור איזון בצמיחת המשק.

אינפלציה ומשכנתא לא הולכים ביחד

הדבר הכי גרוע שיכול לקרות לכם, זה שלא תבינו שבקרוב הולכת להתרחש אינפלציה ותיקחו משכנתא. לכן קריטי להתייעץ עם יועץ משכנתאות שמבין מה קורה בשוק ובכלכלה.

ידוע הוא כי משכנתא היא ההלוואה הכי גדולה שכל משפחה בארץ נזקקת לה.

לפיכך חשוב לקחת משכנתא בתבונה ובחוכמה, ואף בעיתוי הנכון והאידיאלי וכמובן לא בזמן אינפלציה.

המשמעות של משכנתא ואינפלציה היא שההחזרים החודשיים שלכם יגדלו ויגיעו לסכומים שאולי חלילה גם לא תוכלו לעמוד בהם.

מה שצריך לעשות הוא, לפני שאתם נוטלים משכנתא לפנות ליועץ משכנתאות.

ממנו תוכלו להבין האם מסוכן כעת לקחת משכנתא, האם יש “סופת אינפלציה” מתקרבת ולכן כדאי לחכות, או שזהו הזמן הכי אידיאלי. 

אין ספק כי המערכת הבנקאית תלויה בשוק המשכנתאות והן מהוות כשליש מההלוואות במשק.

יועץ משכנתאות יגלה לכם אם צפויה אינפלציה !

בעבר אם רצינו לקחת משכנתא, היינו צריכים להיות תלויים במחלקות המשכנתא של הבנקים. היום פועלים גם יועצי משכנתאות חוץ בנקאיים, והם הכתובת הנכונה להמליץ לכם על המשכנתא המתאימה לכם.

הם גם ידעו אם עוד מעט תתרחש אינפלציה ואז ההחזר שלכם, שחשבתם שהוא יהיה קבוע לפנות לכמה שנים טובות, הולך לגדול באופן משמעותי ולהקשות על חייכם.

מכיוון שבדרך כלל מדובר במשכנתא שהולכת להישאר אתנו שנים רבות, חשוב לקחת משכנתא אחרי שמבינים מה הולך לקרות בשוק מבחינת אינפלציה.

אין ספק כי השאלה אם יש צפי לאינפלציה משמעותי מאוד בכל מה שקשור ללקיחת משכנתא ולכן אתם חייבים יועץ משכנתאות שיוכל לסייע לכם להבין את הסוגיה הזו.

מה מסלול המשכנתא המתאים לכם?

תפקידו של יועץ משכנתאות, הוא לא רק למנוע מכם לרכוש דירה בזמן אינפלציה.

הוא ידע גם להזהיר אתכם מפני צפי כזה, ולהתאים לכם את סוג המשכנתא קרי- להכנסות שלכם בהפחתת ההוצאות השוטפות שלכם. 

בחירה של משכנתא עם החזרים שלא תוכלו לעמוד בהם, עלולה להוביל לתסבוכת כלכלית בלתי רצויה.

רק יועץ משכנתאות, בקיא בתחומו, יוכל להתאים ספציפית את המשכנתא ליכולות הכלכליות שלכם.

אין היום אדם שטרם לקיחת משכנתא לא פונה ליועץ משכנתא כדי לעשות קצת “שיעורי בית”.

מדובר בהתחייבות כבדת משקל לשנים רבות. 

יועץ משכנתאות הוא זה שימליץ לכם על מסלול המשכנתא.

היא יכולה להיות צמודה למדד המחירים לצרכן, עם ריבית משתנה או בריבית קבועה. 

אחת הטעויות הנפוצות היא כאמור נטילת משכנתא על רקע של אינפלציה ממשמשת ובאה.

משכנתא בריבית משתנה לדוגמה לא תמיד עדיפה למשל, משום שההחזרים שלה עולים כאשר הריבית בשוק עולה. ואז גם היא ממריאה.

כתיבת תגובה