משכנתא נחשבת לאחת ההחלטות הפיננסיות הכי גדולות שמשפחה תיקח במהלך חייה, והיא תעלה בין מאות אלפים למליוני שקלים. כל התהליך הזה סובב קנייה של כסף. לכן אחת השאלות הכי חשובות היא כמה נוציא על כל התהליך, כולל יועץ משכנתאות.
הלווים אמורים להחזיר לאורך תקופת המשכנתא את הסכום המקורי ואת הריביות הנצברות עם השנים (בהתאם לתקפות ההלוואה) ויכול להגיע לסכום מכובד, שלעיתים מגיע לסכום ההלוואה ואף עוקף את סכום ההלוואה המקורי. המטרה של כל לווה להקטין את הסכום שתשלמו על הריבית כמה שיותר.
צורך של רוכש הדירה להשיג את המשכנתא הטובה ביותר עם ריבית נמוכה ככל האפשר. הבעיה שרוב הרוכשי דירות מחוייבים להתמקח בעצמם בנושא או להעזר במומחה. בעולם כולו תחום ייעוץ המשכנתאות הפרטי המעניק לכול לווה – ליווי מקצועי וצמוד לכל אורך הדרך.
כיום נראה כי כמעט כל אחד משתמש בייעוץ משכנתא וגם מספר היועצים גדל משנה לשנה. לכן אנחנו במסלולים נדאג שיהיה לכם את כל המידע הנחוץ לעשות את החלטה הכי נכונה לכם. כאשר אתם בוחרים איש מקצוע טוב ויעיל.
איך בוחרים יועץ משכנתאות?
לפני שאנחנו דנים על איך לבחור יועץ משכנתאות, מה המחירים? אתם צריכים להבין כמה דברים.
כדי להיות יועץ משכנתאות אין צורך ברישוי מוסדר מהמדינה. בנוסף, אין גוף המפקח על יועצי המשכנתאות בישראל.
למעשה, אם אתם רוצים ללמוד ייעוץ משכנתאות אתם יכולים להתחיל עוד היום את ההכשרה הדיגיטלית שלנו.
עם זאת, אם אתם רוצים ללמוד משכנתאות כדי לטפל במשכנתא האישית שלכם. אנחנו בכל זאת ממליצים לכם לקחת יועץ משכנתאות מומלץ.
יועץ משכנתאות חזק ומנוסה שמגיש מספר גדול של תיקי משכנתא מחזיק בכוח קנייה גדול יותר מול אדם פרטי שמגיש משכנתא אחת בלבד.
עם זאת חשוב להזהר בבחירה – הרבה יועצי משכנתאות בשוק לא באמת נותנים ערך ללקוח, ומגישים תיקים לבנקים כמעין תיווך מיותר.
כדי ללכת על בטוח – פנו ליועצי המשכנתאות של מסלולים. החברה שלנו מטפלת במעל 4,000 משפחות מדי שנה, בעוד שהחסכון הממוצע שלנו במשכנתא עומד על 117,440 ₪.
לכן אנחנו במסלולים גם מכשירים את היועצים שלנו וגם נמצאים בתחום המשכנתאות למעלה מ- 5 שנים, עם תיק לקוחות וידע מקיף.
אז איך באמת כדאי לבחור יועץ משכנתאות פרטי?
כשאתם בוחרים יועץ משכנתאות פרטי אתם חייבים לזכור מהי התוצאה שאתם רוצים בסוף. התוצאה הרצויה היא שהמשכנתא מצויינת שמתאימה בול לצרכים שלכם.
כדי שזה יקרה, עליכם לוודא שהוא הוא מקצוען, איכותי ונטול אינטרסים ושיקולים זרים (כן, תתפלאו – יש גם כאלה).
יועץ משכנתאות טוב לא נמדד אך ורק בצד הטכני של העבודה שלו, אלא גם ובעיקר בנכונות שלו לתת את השירות הטוב ביותר.
לצד החלק הטכני של בניית המשכנתא שכולל תכנון כלכלי ארוך שנים, בניית תמהיל משכנתא משתלם ומשא ומתן מול בנקים. יועץ משכנתאות טוב תמיד ידבר איתכם בביטחון ויתן מענה לכל שאלה שתעלה לכם.
למה זה חשוב? זה חשוב כי תהליך משכנתא הוא תהליך שיעלה לכם במשך השנים מאות אלפי שקלים ולפעמים גם מיליונים. טבעי שתהיו לעתים לחוצים, נרגשים מפוחדים.
יועץ משכנתאות טוב ידע להכיל את כל אלה כך שתמיד יהיה לכם ראש שקט.
ליועצי משכנתאות טובים וותיקים יש מוניטין חזק בבנקים. בנוסף לכוח קנייה שמאפשר להם להשיג עבורכם תנאי משכנתא טובים יותר. מעבר לתהליך עצמו אשר יהיה חלק יותר ומהיר יותר.
בידקו את המוניטין של היועץ בפועל. תוכלו לבדוק את הביקורות שרושמים עליו ברשתות החברתיות.
יועץ משכנתאות מומלץ בחיפה
עכשיו כשאתם מבינים איך לבחור יועץ משכנתאות מומלץ, הגיע הזמן שתכירו אותנו.
אם אתם מחפשים יועץ משכנתאות בחיפה או באיזור, נשמח מאוד אם תגיעו למשרדים שלנו להתרשם מהשירות המעולה והתוצאות שנוכל להשיג עבורכם.
החברה שלנו מטפלת במעל 4,000 משפחות כל שנה. בין אם משכנתא חדשה או שיפור המשכנתא הקיימת – מה שיאפשר לכם לקבל את התנאים הטובים ביותר בשוק. זאת לצד שירות של מקצוענים עם נסיון שטח אמיתי ומוכח.
כאשר המשכנתא שלכם בידיים של חברת מסלולים, אתם יכולים להיות עם ראש שקט לכל אורך התהליך. אנחנו נטפל עבורכם בהכל, נקדם את ביצוע המשכנתא בפועל ונסדר לכם את הביטחונות והביטוחים הנדרשים.
בנוסף, אנחנו נלווה אתכם לאורך כל חיי המשכנתא. זאת במטרה לשפר אותה כל כמה שנים כאשר הריביות בשוק יתעדכנו למה שיתאים לתיק שלכם.
מעבר להכל – אנחנו מאמינים בתוצאות. רק על תוצאות אתם תשלמו בפועל.
לא חסכתם? לא שילמתם. השאירו לנו פרטים עוד היום ונשמח לעמוד לשירותכם!
חינם – האם יש דבר כזה?
התשובה לשאלה אם יש ייעוץ משכנתא בחינם היא מעט מורכבת.
אכן יש ייעוץ משכנתא בחינם – וזה ייעוץ המשכנתא שתקבלו בבנק. עם זאת, זכרו שעל החינם הזה אתם תשלמו ביוקר.
יועץ משכנתאות בבנק הוא אולי אדם טוב ומקסים שרוצה שתהיו לקוחות מרוצים ושתעמדו בהחזרים של המשכנתא שלכם, אבל הנאמנות שלו (לצערכם הרב) אינה לצדכם.
יועץ המשכנתאות של הבנק דואג קודם כל לכך שהבנק ירוויח מהמשכנתא שלכם. יתרה מזאת – היועץ של הבנק רוצה להריץ כמה שיותר תיקי משכנתא בזמן קצר ככל הניתן. מכיוון שעל נפח עבודה זה הוא מקבל את הבונוסים שלו.
כאשר אתם כלקוחות פרטיים גוזלים יותר זמן מהיועץ בבנק וככל שאתם מגיעים פחות מוכנים לאחת העסקאות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. כך גדל הסיכוי שתקבלו הצעה שבלונית ובלתי משתלמת מהבנק. גם כאשר תנהלו משא ומתן בין הבנקים יהיה קשה לשפר אותה.
זכרו – באחת הרכישות החשובות בחייכם, אל תנסו לחסוך על נאמנות, מקצועיות ושירות.
משפט שאנחנו מאוד אוהבים לצטט בנושא הוא "כאשר אתם לא משלמים על המוצר, אתם המוצר".
מה המחיר?
המחיר שיקח יועץ משכנתאות מקצוען ישתנה מתיק לתיק, ותלוי מאוד במורכבות שלו.
ניתן לחלק את העבודה של יועץ לשני דרגות מורכבות:
מסלול ירוק – תיקים פשוטים:
אם אתם לקוחות ללא עבר פיננסי בעייתי, שכירים המון שנים, עומדים בכושר ההחזר הרצוי וקונים נכס באיזור מבוקש – כנראה שהיועץ לא יתקל בבעיות רבות בדרך, והתיק יעבור חלק.
הטיפול בתיק מסוג זה עדיין דורש קפדנות וירידה לפרטים, יחד עם מקצועיות רבה ומוניטין בבנקים.
המחיר של תיק כזה תנוע בין 6,000 ₪ ל-9,000 ₪ לתיק.
מסלול אדום – תיקים מורכבים:
אם אתם מסורבי משכנתא, תושבי חוץ, יש לכם עבר פיננסי מוכתם וכו' – ככל הנראה שהתהליך שלכם יהיה מורכב יותר.
אל דאגה, אם אתם רוצים לקחת משכנתא ויש אפשרות חוקית שזה יקרה. אנחנו בוודאות נדע למצוא פתרון לזה, בלי שיהיה לכם אפילו קצת כאב ראש.
המחיר של תיק כזה יהיה מעל 9,000 ₪, ויכול לשאוף גם ל-15 ו-20 אלף ₪.
דגש חשוב: אף יועץ משכנתאות מקצוען לא יכול לתת לכם הצעת מחיר מדויקת לפני שהוא רואה את הפרטים והמסמכים שלכם. חתימה על הסכם לפני שיועץ ראה את התיק שלכם לעומק יכולה להביא לכך שהעריך את התיק גבוה מדי או נמוך מדי. לכן יועצי המשכנתאות שלנו נותנים הצעת מחיר אך ורק אחרי בחינת המסמכים הנדרשים.
על מנת לקבל מידע נוסף:
צור קשר ✉️
*5471 התקשר 📞
